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EL CONTRATO DE OBRA EN LA JURISPRUDENCIA (Libro en papel)

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Editorial:
EDITORIAL REUS, S.A.
Año de edición:
Materia:
Derecho civil
ISBN:
978-84-290-1462-4
Páginas:
344
Encuadernación:
Rústica
Colección:
VARIAS
Idioma:
Castellano

EL CONTRATO DE OBRA EN LA JURISPRUDENCIA (Libro en papel)

Sinopsis

ÍNDICE

ABREVIATURAS UTILIZADAS



EL ARRENDAMIENTO O CONTRATO DE OBRA



I. CONCEPTO, NATURALEZA Y CARACTERES

Concepto

Naturaleza y caracteres



II. TIPOS DE CONTRATO DE OBRA



III. ESTRUCTURA DEL CONTRATO DE OBRA

III.1 Sujetos del contrato

III.2 Objeto del contrato

III.3 Forma del contrato



IV. CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA

IV.1 Derechos y obligaciones del empresario o contratista

IV.1.a Derechos

IV.1.b Obligaciones

IV.2 Obligaciones del dueño de la obra

V. EFECTOS EN RELACIÓN CON TERCEROS

VI. EXTINCIÓN DEL CONTRATO

VII. EL SISTEMA DE RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS ESTABLECIDO EN EL CAPÍTULO IV DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

VII.1 Introducción. La situación legislativa en el sector de la construcción

VII.2 Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación

VII.3 Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción

DOCTRINA JURISPRUDENCIAL SOBRE EL CONTRATO DE OBRA



I. CONCEPTO, NATURALEZA Y CARACTERES

I.1 Concepto

I.2 Naturaleza y caracteres

Contenido de las relaciones integrantes del contrato

Naturaleza civil-mercantil del contrato

Naturaleza civil-administrativa del contrato



II. TIPOS DE CONTRATO DE OBRA Y COMPARACIÓN CON OTROS CONTRATOS SIMILARES

II.1 Tipos de contrato de obra

II.1.a Con suministro de material

Naturaleza jurídica

Diferencia con el contrato de suministro

Efectos jurídicos del suministro de materiales

II.1.b Por unidad de medida

II.1.c Ejecución de obras por administración

II.1.d Ejecución de obra a cambio de un porcentaje del volumen edificable

II.2 Comparación con otros contratos similares

II.2.a Con otros contratos civiles típicos

A. El Contrato de arrendamiento de servicios

Las profesiones liberales

Jurisprudencia relativa al campo de la abogacía

Jurisprudencia relativa al campo de la medicina

Diferencias entre el contrato de arrendamiento de obra y el contrato de trabajo por cuenta ajena

B. El Mandato

C. El Contrato de compraventa

D. La Dación en pago

E. El Contrato de préstamo

II.2.b Con otros contratos típicos en el sector de la

construcción

A. El Contrato de Arquitecto

B. El Contrato de construcción de edificios

C. El Contrato de permuta de solar a cambio de local y vivienda

III. PREMISAS DETERMINANTES DE LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DEL CONTRATO DE OBRA

III.1 Premisas que establecen la existencia del contrato de

obra

Las profesiones liberales

El sector de la construcción

Consumidores y Usuarios

III.2 Premisas que establecen la inexistencia del contrato de obra



IV. ESTRUCTURA Y CONTENIDO DEL CONTRATO

DE OBRA

IV.1. Los sujetos. Derechos y Obligaciones

IV.1.1 El dueño de la obra

IV.1.1.a Derechos y Obligaciones del Dueño de la obra

A. Derecho y Obligación de recibir la obra

A.1 Distinción entre recepción y entrega

A.2 La aprobación

La aprobación tácita

La aceptación "a satisfacción del propietario"

La aceptación supeditada al arbitrio de un tercero

A.3 La recepción

Concepto

La recepción provisional. Efectos

La recepción definitiva. Efectos

B. Obligación de pago del precio

B1. El cumplimiento del contrato por el contratista

La posibilidad de incluir una cláusula de retención de parte del precio como garantía del correcto cumplimiento de la ejecución de la obra

Acreditación por el contratista de la ejecución efectiva de la obra

La falta de pago

Acreditación de la existencia de obligación de pago del precio en juicio

B.2 La importancia del pago del precio

B.3 Otros supuestos

B.4 Excepciones oponibles por el dueño de la obra al pago del precio

B.4.a La "exceptio non rite adimpleti contractus"

Contenido

Procedencia

Improcedencia

Efectos

B.4.b La "exceptio non adimpleti contractus"

Contenido

Procedencia

Improcedencia

Efectos

B.5 Cuantía del precio

B.5.a Conceptos incluidos

Los impuestos

El beneficio industrial

Los intereses

Otros conceptos incluibles

B.5.b Incremento por aumento de obra

B.5.c La cláusula de revisión

B.6 La prueba del pago

B.7 El momento del pago

B.8 La liquidación final o finiquito

B.9 La prescripción de la obligación de pago del precio

C. Otras obligaciones: la responsabilidad del artículo 1597 CC

IV.1.2 El contratista o constructor

IV.1.2.a Derechos y Obligaciones del Contratista

A. En relación con el dueño de la obra

A.1 Derecho a recibir el precio por la ejecución de la obra

Plazo de prescripción derivado de la acción de reclamación del precio debido

A.2 Derecho a percibir otras cantidades, además del precio pactado

A.3 Derecho a recibir una indemnización del dueño de la obra en caso de desistimiento del contrato

A.4 Derecho de retención de la cosa

A.5 Otros derechos

A.6 Obligación de entregar la obra

A.6.a En las condiciones y plazo pactados

En las condiciones pactadas

En el plazo pactado

A.6.b La mora en la recepción de la obra

A.6.c La cláusula penal

La moderación judicial de la cláusula penal

A.7 Otras obligaciones

B. En relación con los subcontratistas

B.1 Derechos

B.2 Obligaciones

C. En relación con terceros

IV.1.3 El subcontratista

IV.1.4 El promotor

IV.2. El objeto del contrato

IV.2.1 La obra

Las certificaciones de obra como acreditación de su realización. Diferenciación con otras pruebas

IV.2.2 El precio cierto

A. Su importancia como elemento del contrato

B. Fijación del precio por el juez, informe pericial u otros elementos probatorios

C. La determinación del precio

C.1 Su fijación por las partes del contrato

C.2 Su fijación por un tercero. El informe pericial

C.3 Su fijación por el juzgador

C.4 Su fijación conforme a tarifas oficiales

La determinación del precio en las profesiones liberales

C.5 Su fijación conforme a la costumbre o el uso del lugar

D. Los sistemas de fijación del precio

D.1 Por ajuste o precio alzado

Su naturaleza jurídica

La posibilidad de incluir cláusulas de revisión cuando se pacta el precio por ajuste o alzado

La autorización del dueño a los aumentos de obra

La posibilidad de aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" por cambio desorbitado de las circunstancias sobrevenidas

D.2 Por piezas ejecutadas

Su naturaleza jurídica

D.3 Por unidades de medida

D.4 Por administración o economía

IV.3 La forma del contrato

IV.4 Los riesgos en el contrato de obra: artículos 1589 y 1590 CC

IV.4.1 El riesgo del artículo 1589 CC

IV.4.2 El riesgo del artículo 1590 CC o "Periculum obligationis"



V. LA RESPONSABILIDAD DECENAL POR VICIOS EN LA CONSTRUCCION: ARTICULO 1591 CC

V.1 EL ARTICULO 1591 DEL CODIGO CIVIL

V.2 LA RUINA DE LA CONSTRUCCION

V.2.a El concepto de ruina

V.2.b Modalidades de ruina

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