DERECHO DE COSAS (Libro en papel)

de ROGEL,CARLOS

Sinopsis

I. TEORÍA GENERAL

1. EL DERECHO DE COSAS. LOS DERECHOS REALES; OBJETO Y CONTENIDO

1.1. El Derecho de cosas y su marco normativo

1.2. Los derechos reales; tipos

1.3. La cuestión del «numerus clausus» o «apertus» de derechos reales

1.4. Derechos reales discutidos

1.5. La distinción entre los derechos reales y los de crédito

1.6. Figuras intermedias: el «ius ad rem» y los derechos reales «in faciendo»

1.7. El objeto del derecho real

1.8. Contenido del derecho. Las facultades

1.9. La facultad de disposición y sus límites

2. LOS SUJETOS DEL DERECHO REAL. LA COMUNIDAD DE BIENES

2.1. El sujeto del derecho real. Unidad y pluralidad de sujetos

2.2. La comunidad de bienes. Tipos

2.3. La comunidad germánica en el Código civil

2.4. La comunidad romana. Consideraciones generales

2.5. La cuota y el derecho de cada comunero sobre la suya

2.6. Contenido de la situación de comunidad

2.7. Extinción de la comunidad de bienes. La división de la cosa común

3. LA DINÁMICA DE LOS DERECHOS REALES.

3.1. La adquisición de los derechos reales, en general

3.2. La ocupación

3.3. La tradición

3.4. Modificación del sujeto y del objeto de los derechos reales

3.5. La extinción de los derechos reales y sus causas

3.6. La renuncia. El abandono

3.7. Breve referencia a la expropiación forzosa. El derecho de reversión

4. LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ELEMENTOS DE LA PU¬BLICIDAD REGISTRAL

4.1. La publicidad de los derechos reales

4.2. El Registro de la Propiedad. Régimen jurídico, características y organización

4.3. Los principios hipotecarios

4.4. Elementos de la publicidad registral. La finca

4.5. Modificaciones de la finca y rectificaciones en su descripción

4.6. Títulos inscribibles

4.7. Derechos publicables

4.8. El titular registral

4.9. La publicidad formal del Registro

5. LOS ASIENTOS REGISTRALES. PÉRDIDA DE VIGENCIA DE LOS ASIENTOS. LA RECTIFICACIÓN DEL RE¬GISTRO

5.1. El asiento registral. Clases, orden y tipos de asientos

5.2. El asiento de presentación

5.3. Las inscripciones propiamente dichas

5.4. Las anotaciones preventivas

5.5. Las notas marginales

5.6. El asiento de cancelación

5.7. Pérdida de vigencia de los asientos

5.8. La rectificación del Registro



6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. INMATRICULACIÓN Y REANUDACIÓN DE LA VIDA REGISTRAL DE LA FINCA

6.1. El procedimiento registral. La rogación o solicitud de inscripción

6.2. La calificación registral. Faltas subsanables e insubsanables. Recursos contra la calificación

6.3. El tracto sucesivo como presupuesto del procedimiento registral

6.4. Inmatriculación y medios de inmatriculación

6.5. La doble inmatriculación

6.6. La reanudación de la vida registral de la finca

7. LOS EFECTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

7.1. Prioridad y rango de los derechos reales. El cierre registral

7.2. Inoponibilidad de lo no inscrito frente a lo inscrito

7.3. La fe pública registral. El artículo 34 de la Ley Hipotecaria

7.4. La presunción de exactitud del Registro y el principio de legitimación. Las presunciones poseso-rias

7.5. Consecuencias de la presunción de exactitud en el plano procesal. Las acciones reales proceden-tes de los derechos inscritos; El artículo 41 de la Ley Hipotecaria

8. LA POSESIÓN. CONCEPTO, TIPOS Y FUNCIONES

8.1. Aproximación al concepto de posesión. El «corpus» y el «animus» como pretendidos elementos de la misma

8.2. Fundamento de la posesión

8.3. Tipos de posesión

8.4. Funciones de la posesión. La posesión llamada «ad interdicta». Acciones posesorias

8.5. Posesión «ad usucapionem»

8.6. Posesión «ad legitimationem»

9. ESTRUCTURA Y DINÁMICA DE LA POSESIÓN. LA LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO

9.1. Estructura de la posesión. Los sujetos de la misma

9.2. El objeto de la posesión

9.3. La dinámica de la posesión. Adquisición de la misma

9.4. Continuidad y modificación de la posesión

9.5. Pérdida de la posesión

9.6. La liquidación del estado posesorio

10. LA USUCAPIÓN

10.1. Concepto, fundamento y régimen jurídico

10.2. Sujetos y objeto de la usucapión

10.3. Clases de usucapión y requisitos comunes a todas ellas

10.4. La buena fe y el justo título como requisitos de la usucapión ordinaria

10.5. Tiempo requerido para la usucapión. Cómputo del mismo

10.6. Usucapión y Registro de la Propiedad

10.7. Efectos de la usucapión. Renuncia a la prescripción ganada

II. PROPIEDAD Y PROPIEDADES

11. LA PROPIEDAD

11.1. La propiedad en la Historia. Concepto y caracteres de la misma en el Código civil

11.2. La función social de la propiedad. La propiedad en la Constitución y su contenido esencial

11.3. Extensión del dominio en sentido vertical

11.4. Límites y limitaciones de la propiedad

11.5. Los límites genéricos de la propiedad

11.6. Las relaciones de vecindad

11.7. El derecho de uso inocuo

12. LA ACCESIÓN

12.1. La accesión. Consideraciones generales y principios informadores

12.2. Edificación, plantación o siembra en suelo ajeno

12.3. La construcción extralimitada y la llamada accesión invertida

12.4. Edificación o plantación en suelo propio con materiales ajenos

12.5. Aluvión. Avulsión. Modificación de cauces. Nuevas islas

12.6. Unión, especificación y mezcla

13. PROTECCIÓN JURÍDICA DE LA PROPIEDAD

13.1. En torno a las acciones dominicales

13.2. La acción reivindicatoria. Concepto y caracteres

13.3. Requisitos y efectos. Casos de irreivindicabilidad y de reivindicabilidad limitada

13.4. La acción negatoria

13.5. La acción de deslinde

13.6. La acción declarativa

13.7. Acciones preparatorias y cautelares

14. PROPIEDADES ESPECIALES. LA PROPIEDAD RÚSTICA

14.1. Propiedad y propiedades. Las llamadas propiedades especiales

14.2. La propiedad rústica. Consideraciones generales

14.3. Marco normativo. Constitución y legislación estatal, autonómica y comunitaria

14.4. La Ley 19/95, de Modernización de las explotaciones agrarias, y la Ley 45/2007, para el desarrollo sostenible del medio rural

14.5. Las unidades mínimas de cultivo

14.6. La concentración parcelaria

15. LA PROPIEDAD URBANA

15.1. La propiedad urbana a lo largo del Siglo XX. El planeamiento urbanístico

15.2. Las leyes del suelo del Siglo XX. La Constitución y las competencias en materia de urbanismo

15.3. La Ley del Suelo de 2007 y su Texto Refundido, de 2008. Estructura y disposiciones generales

15.4. Situaciones básicas del suelo

15.5. Derechos y deberes de los ciudadanos en relación con la propiedad del suelo

15.6. Referencia a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación

16. AGUAS, MINAS, HIDROCARBUROS, MONTES Y COSTAS

16.1. Propiedad de las aguas. El asunto en el Código civil, en