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de BERNARDO SAN JOSE,ALICIA
de BERNARDO SAN JOSE,ALICIA
El presente trabajo ofrece al lector una visión completa sobre la acción de desahucio que se sustancia por los trámites del juicio verbal, esto es, la acción de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, por expiración del plazo fijado contractual o legalmente y por precario. Se trata de una materia de gran repercusión económica y social que ha sido sucesivamente reformada con el propósito de agilizar el proceso judicial. Las modificaciones más recientes obedecen a la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de implantación de la nueva Oficina judicial y, sobre todo, a la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler, que son detenidamente analizadas en esta monografía.
En El juicio verbal de desahucio la autora, en un lenguaje claro y divulgativo, aborda con precisión y rigor todos los aspectos que plantea el ejercicio de la acción de desahucio en este procedimiento y agota los problemas detectados en la práctica forense, lo que convierte a esta obra en un estudio imprescindible en el panorama actual.
La obra se inicia con el estudio del concepto, la naturaleza jurídica, la finalidad y el fundamento de los procesos de desahucio. A continuación se examina el objeto de estos procesos y las peculiaridades que presenta la pluralidad de objetos. La atención recae, posteriormente, en el órgano jurisdiccional competente, con especial atención al nuevo papel encomendado al Secretario judicial, y en los sujetos de estos procesos. Y finalmente, se analiza la tramitación del juicio verbal de desahucio desde que se presenta la demanda hasta, en su caso, el lanzamiento del demandado.
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